房市增溫、放款過度集中 央行理事憂系統 - 股票

By Todd Johnson
at 2019-11-03T15:38
at 2019-11-03T15:38
Table of Contents
※ [本文轉錄自 cjol 信箱]
作者: Skydier (噫!) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房市增溫、放款過度集中 央行理事憂系統
時間: Fri Nov 1 09:26:41 2019
1.媒體來源:
今日新聞
2.記者署名
記者 顏真真/台北報導 -2019-10-31 21:45:23
3.完整新聞標題:
房市增溫、放款過度集中 央行理事憂系統風險籲先預警
4.完整新聞內文:
中央銀行今 (31) 日公布今(2019)年9月19日舉行的第3季理監事聯席會議事錄摘要,
其中不少理事對國內房市發展及不動產授信表達看法,隨著目前房貸與房價緩步上升,有
理事擔憂當前房貸集中度已快逼近37.9%的歷史高點,即便房貸違約率仍低,但若眾多銀行
同時增加承做房貸,將增加共同曝險程度,一旦發生問題,恐易引發系統性風險,建議央
行房價上漲預期形成的初步階段,應對市場提出預警。
根據央行公布的會議記錄,央行在會中報告指出今年初以來,房市交易量上升,6都建物
買賣移轉棟數均較去年同期成長,且以中南部交易較為熱絡;房價亦呈緩步向上趨勢,依
內政部發布的住宅價格指數,第1季除台北市外,其他5都房價多已接近前波高點。
在不動產授信方面,7月底購屋貸款年增率緩升至5.60%,建築貸款年增率則續升至10.68
%,反映建商積極購地、推案,因應台商回流商機,以及都更、危老住宅重建的融資需求增
加。7月底不動產貸款占總放款比重升至35.07%,房貸資產品質則仍持穩。
不過,多位理事在會中也對國內房市發展及不動產授信風險表達看法。有理事認為,雖
然目前房貸與房價呈緩步上升,成長率看似不高,但起始點已相對處於高水平,且自上次
高點下調幅度不大,即使以一般速率成長,也易達前次高點,如中南部房價已逾上次高點
。
此外,當前房貸集中度為35.1%,若再增加,恐逾37.9%的歷史高點,即便本國銀行的房
貸違約率仍低,但若眾多銀行同時增加承做房貸,將增加共同暴險程度,一旦發生問題,
恐易引發系統性風險,釀成銀行危機,不利金融穩定。
因此,理事建議央行在房價上漲預期形成的初步階段,即應對市場提出預警,以作為台
商回台投資、都更等政策的配套措施,並研擬下一個階段的因應措施。
也有理事提到,由房市擴散出去的金融不穩定或金融危機,往往來得又快又急,因此,
稍有一些跡象出現時,即應防微杜漸,密切觀測。當前國內銀行不動產放款占總放款比重
高於公民營製造業放款占總放款比重,央行因應短期景氣循環而採取寬鬆貨幣政策,是希
望引導資金流向資本支出,而非流入房貸市場。建議同時採取選擇性信用管制等總體審慎
政策作為配套措施,以防止低利率政策影響金融穩定。
另有位理事認為,雖然目前部分房市相關金融指標與2010年6月央行採行不動產貸款針對
性總體審慎措施時的水準相近,但2010年以後,央行即要求銀行建立房貸的嚴謹規範制度
,金管會及央行亦執行相關金融檢查。房市問題涉及層面甚廣,且主管機關亦多,如居住
正義及住宅政策等問題,均非央行所能獨力解決,央行關注的是銀行不動產授信風險控管
及金融穩定問題,鑑於國內各都會區的房地產情勢差異大,宜進一步分析。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.nownews.com/news/20191031/3725623/
心得:當前國內銀行不動產放款占總放款比重
高於公民營製造業放款占總放款比重
營建、金融類股大利空?
空軍要出動?
--
作者: Skydier (噫!) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房市增溫、放款過度集中 央行理事憂系統
時間: Fri Nov 1 09:26:41 2019
1.媒體來源:
今日新聞
2.記者署名
記者 顏真真/台北報導 -2019-10-31 21:45:23
3.完整新聞標題:
房市增溫、放款過度集中 央行理事憂系統風險籲先預警
4.完整新聞內文:
中央銀行今 (31) 日公布今(2019)年9月19日舉行的第3季理監事聯席會議事錄摘要,
其中不少理事對國內房市發展及不動產授信表達看法,隨著目前房貸與房價緩步上升,有
理事擔憂當前房貸集中度已快逼近37.9%的歷史高點,即便房貸違約率仍低,但若眾多銀行
同時增加承做房貸,將增加共同曝險程度,一旦發生問題,恐易引發系統性風險,建議央
行房價上漲預期形成的初步階段,應對市場提出預警。
根據央行公布的會議記錄,央行在會中報告指出今年初以來,房市交易量上升,6都建物
買賣移轉棟數均較去年同期成長,且以中南部交易較為熱絡;房價亦呈緩步向上趨勢,依
內政部發布的住宅價格指數,第1季除台北市外,其他5都房價多已接近前波高點。
在不動產授信方面,7月底購屋貸款年增率緩升至5.60%,建築貸款年增率則續升至10.68
%,反映建商積極購地、推案,因應台商回流商機,以及都更、危老住宅重建的融資需求增
加。7月底不動產貸款占總放款比重升至35.07%,房貸資產品質則仍持穩。
不過,多位理事在會中也對國內房市發展及不動產授信風險表達看法。有理事認為,雖
然目前房貸與房價呈緩步上升,成長率看似不高,但起始點已相對處於高水平,且自上次
高點下調幅度不大,即使以一般速率成長,也易達前次高點,如中南部房價已逾上次高點
。
此外,當前房貸集中度為35.1%,若再增加,恐逾37.9%的歷史高點,即便本國銀行的房
貸違約率仍低,但若眾多銀行同時增加承做房貸,將增加共同暴險程度,一旦發生問題,
恐易引發系統性風險,釀成銀行危機,不利金融穩定。
因此,理事建議央行在房價上漲預期形成的初步階段,即應對市場提出預警,以作為台
商回台投資、都更等政策的配套措施,並研擬下一個階段的因應措施。
也有理事提到,由房市擴散出去的金融不穩定或金融危機,往往來得又快又急,因此,
稍有一些跡象出現時,即應防微杜漸,密切觀測。當前國內銀行不動產放款占總放款比重
高於公民營製造業放款占總放款比重,央行因應短期景氣循環而採取寬鬆貨幣政策,是希
望引導資金流向資本支出,而非流入房貸市場。建議同時採取選擇性信用管制等總體審慎
政策作為配套措施,以防止低利率政策影響金融穩定。
另有位理事認為,雖然目前部分房市相關金融指標與2010年6月央行採行不動產貸款針對
性總體審慎措施時的水準相近,但2010年以後,央行即要求銀行建立房貸的嚴謹規範制度
,金管會及央行亦執行相關金融檢查。房市問題涉及層面甚廣,且主管機關亦多,如居住
正義及住宅政策等問題,均非央行所能獨力解決,央行關注的是銀行不動產授信風險控管
及金融穩定問題,鑑於國內各都會區的房地產情勢差異大,宜進一步分析。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.nownews.com/news/20191031/3725623/
心得:當前國內銀行不動產放款占總放款比重
高於公民營製造業放款占總放款比重
營建、金融類股大利空?
空軍要出動?
--
Tags:
股票
All Comments

By Jack
at 2019-11-07T21:54
at 2019-11-07T21:54

By Genevieve
at 2019-11-11T22:39
at 2019-11-11T22:39

By Candice
at 2019-11-15T06:24
at 2019-11-15T06:24

By Gilbert
at 2019-11-16T17:16
at 2019-11-16T17:16

By Rebecca
at 2019-11-17T18:07
at 2019-11-17T18:07

By Annie
at 2019-11-21T22:50
at 2019-11-21T22:50

By James
at 2019-11-22T04:20
at 2019-11-22T04:20

By Caitlin
at 2019-11-25T22:34
at 2019-11-25T22:34

By Mia
at 2019-11-26T03:14
at 2019-11-26T03:14

By Erin
at 2019-11-28T21:40
at 2019-11-28T21:40

By Jessica
at 2019-11-29T23:29
at 2019-11-29T23:29

By Hedda
at 2019-12-01T11:11
at 2019-12-01T11:11

By Heather
at 2019-12-05T05:41
at 2019-12-05T05:41

By Erin
at 2019-12-08T06:41
at 2019-12-08T06:41

By Ida
at 2019-12-08T20:35
at 2019-12-08T20:35

By Tracy
at 2019-12-13T11:38
at 2019-12-13T11:38

By Todd Johnson
at 2019-12-17T22:15
at 2019-12-17T22:15

By Ingrid
at 2019-12-19T12:50
at 2019-12-19T12:50

By Ivy
at 2019-12-19T16:23
at 2019-12-19T16:23

By Faithe
at 2019-12-19T18:06
at 2019-12-19T18:06

By Megan
at 2019-12-21T23:36
at 2019-12-21T23:36

By Eden
at 2019-12-23T02:06
at 2019-12-23T02:06

By Thomas
at 2019-12-25T07:06
at 2019-12-25T07:06

By Charlotte
at 2019-12-26T18:19
at 2019-12-26T18:19

By Rosalind
at 2019-12-28T04:59
at 2019-12-28T04:59

By Megan
at 2019-12-28T11:17
at 2019-12-28T11:17

By Delia
at 2019-12-30T23:37
at 2019-12-30T23:37

By Damian
at 2020-01-04T23:20
at 2020-01-04T23:20

By Connor
at 2020-01-07T17:12
at 2020-01-07T17:12

By Una
at 2020-01-11T16:04
at 2020-01-11T16:04

By Ina
at 2020-01-14T21:41
at 2020-01-14T21:41

By Puput
at 2020-01-17T09:59
at 2020-01-17T09:59

By Isabella
at 2020-01-22T06:36
at 2020-01-22T06:36

By Kelly
at 2020-01-25T18:25
at 2020-01-25T18:25

By Joe
at 2020-01-26T03:09
at 2020-01-26T03:09

By Xanthe
at 2020-01-29T14:36
at 2020-01-29T14:36

By Jacob
at 2020-01-30T17:00
at 2020-01-30T17:00

By Jacob
at 2020-01-31T05:07
at 2020-01-31T05:07

By Yuri
at 2020-02-02T07:32
at 2020-02-02T07:32

By Freda
at 2020-02-04T18:38
at 2020-02-04T18:38

By Ophelia
at 2020-02-09T03:24
at 2020-02-09T03:24

By Caroline
at 2020-02-10T12:43
at 2020-02-10T12:43

By Kama
at 2020-02-10T19:19
at 2020-02-10T19:19

By Harry
at 2020-02-11T03:34
at 2020-02-11T03:34

By Aaliyah
at 2020-02-14T22:23
at 2020-02-14T22:23

By Frederic
at 2020-02-16T05:10
at 2020-02-16T05:10

By Olive
at 2020-02-20T13:04
at 2020-02-20T13:04

By Cara
at 2020-02-25T12:41
at 2020-02-25T12:41

By Ivy
at 2020-02-29T09:58
at 2020-02-29T09:58

By Rae
at 2020-03-04T20:49
at 2020-03-04T20:49

By Emma
at 2020-03-07T01:52
at 2020-03-07T01:52

By Elma
at 2020-03-09T04:23
at 2020-03-09T04:23

By Tom
at 2020-03-13T17:54
at 2020-03-13T17:54

By Audriana
at 2020-03-17T16:32
at 2020-03-17T16:32

By Joe
at 2020-03-18T10:17
at 2020-03-18T10:17

By Joseph
at 2020-03-21T11:21
at 2020-03-21T11:21

By Brianna
at 2020-03-25T10:27
at 2020-03-25T10:27

By Selena
at 2020-03-27T15:21
at 2020-03-27T15:21

By Oscar
at 2020-04-01T10:11
at 2020-04-01T10:11

By Vanessa
at 2020-04-05T08:03
at 2020-04-05T08:03

By George
at 2020-04-06T00:38
at 2020-04-06T00:38

By Jessica
at 2020-04-06T19:05
at 2020-04-06T19:05

By Brianna
at 2020-04-11T03:44
at 2020-04-11T03:44

By Mia
at 2020-04-15T00:10
at 2020-04-15T00:10

By Ida
at 2020-04-16T16:41
at 2020-04-16T16:41
Related Posts
大盤及鴻海分析

By Rosalind
at 2019-11-03T14:36
at 2019-11-03T14:36
多頭時人人都是股神

By Callum
at 2019-11-03T14:22
at 2019-11-03T14:22
債台高築 中國紫光、方正美元債暴跌

By Lily
at 2019-11-03T14:04
at 2019-11-03T14:04
為什麼我朋友不會虧錢

By Yuri
at 2019-11-03T13:17
at 2019-11-03T13:17
有人做原物料嗎?

By Kumar
at 2019-11-03T12:52
at 2019-11-03T12:52